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荣盛发展回复问询函：不会使用本次再融资募集资金偿还相关债务

2023-08-11 23:01:38     来源 : 观点地产网


【资料图】

8月11日，荣盛房地产发展股份有限公司回复深交所《关于申请向特定对象发行股票的第二轮审核问询函》。

关于逾期交付房地产项目数量及面积占比情况问题，荣盛发展表示，截至2023年3月31日，发行人共有47个房地产项目(合计78个建设批次)逾期交付，其中有12个项目存在因逾期交付引起的且尚未解决的商品房买卖争议或纠纷，涉案金额合计为1845万元，占发行人2023年3月31日未经审计的净资产的0.07%，占比较小，未对发行人的正常经营造成重大不利影响。截至2023年3月31日，发行人不存在因逾期交付引起的严重影响公司经营活动的重大争议或纠纷。

2023年3月31日至2023年6月30日期间，发行人截至2023年3月31日存在逾期交付的47个项目(合计78个建设批次)中已有32个建设批次在2023年6月30日前实现交付，交付面积为141.99万平方米，占逾期交付房地产项目78个建设批次的建筑面积合计为390.29万平方米的比例为36.38%。此外，发行人未有新增逾期交付房地产项目。

关于发行人目前存在美元债违约及商业票据违约的情况，荣盛发展表示，公司美元债未能如期偿付事项与商业票据未能如期兑付事项的处理正按计划有序推进，不存在新增公开市场债务违约，逾期商业票据余额持续下降，相关解决债务违约的承诺真实有效，解决方案切实可行。

本次发行募集资金已有明确用途，将全部用于成都时代天府项目、长沙锦绣学府项目、唐山西定府邸项目以及补充流动资金，其中补充流动资金的募集资金将全部用于支付上市公司及下属全资子公司人员工资薪酬、差旅及运营费用，且公司最近三年管理费用和销售费用中职工薪酬、差旅及主要运营费用均远高于本次补充流动资金拟投入金额，公司不会使用本次再融资募集资金偿还相关债务。

荣盛发展表示，公司2021年和2022年收到其他与经营活动有关的现金中的主要往来款系按房地产项目工程进度收到的监管资金、旧城改造和拆迁改造项目收到的往来款项以及被回收土地补偿款，2021年和2022年支付其他与经营活动有关的现金中的主要往来款均系房地产项目预售款项转入监管资金账户，以上主要往来款项交易对方均为地方商品房预售资金监管相关的政府部门或平台、地方住建局及财政局等，与公司、公司董监高、控股股东不存在关联关系，不构成财务资助或非经营性资金占用，不涉及履行审议程序和披露义务事项。

截至2023年3月31日，荣盛发展其他应收款主要收款对象为各地住建局、房管局、财政局及政府指定的监管资金单位等，不存在资金拆借、提供财务资助情形，不构成财务性投资。

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