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呼和浩特二手房带押过户办理需要多久？ 当前热点

2023-06-12 13:12:46     来源 : 本地宝

呼和浩特二手房带押过户办理需要多久？

一、新旧抵押权组合模式(模式一)


(资料图片)

(一)适用

买方贷款购房，通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”

(二)登记业务类型

组合登记：不动产转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记

(三)办理程序

申请、受理、审核、登簿

(四)办理时限

3个工作日

二、新旧抵押权分段模式(模式二)

(一)适用

买方贷款购房，通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”

(二)登记业务类型

组合登记：转移登记+抵押权设立登记(二顺位抵押)、抵押权注销登记

(三)办理程序

申请、受理、审核、登簿

(四)办理时限

3个工作日

三、“带押过户”一次性付款情形(模式三)

(一)适用

买方一次性付款购房(首付款金额超过卖方原欠款金额)

(二)登记业务类型

第一种：采用组合模式或分段模式

买卖双方及卖方贷款银行共同申请办理二手房“带押过户”，卖方贷款银行在结清贷款余额后，原卖方的抵押权人单方申请注销登记。

第二种：采用预告登记模式

在押状态下办理不动产转移预告登记(卖方抵押权人同意共同申请)，卖方贷款银行在结清贷款余额后，原卖方抵押权人单方申请注销登记，预告登记转本登记。

(三)办理程序

申请、受理、审核、登簿

(四)办理时限

3个工作日

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